法治报道郑州讯(曹军舰) 8月23日，河南郑州市管城法院在诉前调解阶段成功化解一起房屋租赁合同纠纷案，既节约了诉讼资源，又减少了当事人的诉累，将矛盾化解在了源头。
原告华某于2022年5月13日与被告李某签订租房合同，租赁期限为一年。被告李某出租房屋时向华某隐瞒小区天然气和网络未通及正在分房面临装修的事实，原告华某依约支付了租金入住后，发现小区每天施工，产生的噪音让原告苦不堪言，入住体验感极差。多次找物业投诉，效果甚微。因施工噪音及天然气、网络等多重原因，达不到入住目的，原告向被告表明退租意愿，被告却告知原告提前退租属于违约行为，不退押金。双方商量未果，原告无奈诉至管城法院。
管城法院收到立案材料后将案件委派特邀调解员张志慧处进行调解。张志慧详细了解案件的相关情况，考虑到争议标的金额不大，是能够通过诉前调解来解决当事人之间的纠纷，于是就对原被告双方宣传了诉前调解制度，诉前调解省时、省钱、省力，除案件得以迅速解决外，司法确认还免收诉讼费，不用来回奔波往返法院。 张志慧与原、被告沟通过后，在征得双方同意的前提下，组织双方进行微信调解。在调解过程中，张志慧认真开导，疏解双方情绪，耐心细致地向双方释法规、明法理。
最终，在张志慧的耐心调解下，原被告对该房屋的退租金问题达成了一致意见，被告向原告退还租金800元。调解成功后，双方当事人均对张志慧的耐心调解表示感谢。
一直以来，管城法院始终坚持“司法为民，公正司法”的工作主线，充分发挥司法职能，坚持将非诉讼纠纷解决机制挺在前，激励当事人优先适用非诉讼纠纷解决机制，将调解优先、调判结合原则贯穿审判工作全流程，高效化解矛盾纠纷，降低诉讼成本，切实提高人民群众对司法工作的满意度。 |
