法治报道析案说法讯（通讯员 李乃栋 刘錡）近日，河南省光山县文殊乡人民调解委员会调解一起“一库两卖”的纠纷，切实化解了双方矛盾，为文殊乡的和平稳定贡献了微薄之力。
2019年2月1日，申请人王某在文殊街三组张某处购买住宅一套和车库一间，车库面积为20平米，价款为40000元，此后王某外出打工对车库没有处理，时至2023年5月王某打工回来发现车库被他人所占，并且他人出具了相关合同。王某无法只得找张某理论，谁知张某一拖再拖，后王某打电话张某都不接。在无可奈何之下，王某找了文殊乡调委会申请对此事进行调解。
文殊乡调委会受理纠纷后，高度重视，安排调解员立即驱车到现场进行调查取证，查看了相关车库及第三人的合同以及取得周围邻居的证词，确定此事的真实性。后调解员与张某联系，再次弄清事情的来龙去脉，并对张某进行了劝解，说法叙理。从5月18日到20日，多次与张某进行了电话沟通，并从法律的角度阐述了“一库两卖”的违法性和诉讼败诉的可能性，最后，张某答应调解，并愿意换一间车库给王某。5月25日，调解员约双方当事人进行面对面调解，但是调解过程中，王某对所置换的车库并不满意，因为与他买的房子不匹配，相隔距离有点远，所以此次调解未成功。分析上次调解的失败原因，调解员又与两人进行电话沟通，并劝说双方各退一步。在5月30日的第二次面对面调解中，张某愿意在给王某置换车库的条件下，还多给1000元钱，王某同意。
最终在当事人双方意见一致的情况下，签订了调解协议，“一库两卖”的纠纷得到了化解。本次案件的案情并不复杂，属于典型的一物两卖的范畴，在现实生活中还是比较常见的。此次案件化解后，双方当事人对调解工作感到满意。 |
